2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.2万円/㎡
前年比-40.5%
千葉市中央区
41.1万円/㎡
前年比-32.7%
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カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
2003年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
3,737万円
56.4万円/㎡
2,877
3,451
4,024
4,598
AI査定結果
推定相場価格
3,737万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,451万円〜4,024万円
52.0万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
3,998万円（60.3万円/㎡）/ 10階 / 66.31㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,998万円 | 60.3万円 | 10階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/23 | 2,290万円 | 40.6万円 | 5階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 3,998万円 | 63.1万円 | 10階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/02 | 2,350万円 | 41.6万円 | 5階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 2,680万円 | 42.3万円 | 10階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,980万円 | 42.6万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,080万円 | 44.0万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 3,380万円 | 48.3万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,480万円 | 49.7万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,780万円 | 44.6万円 | 5階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,780万円 | 39.7万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 2,880万円 | 41.1万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 3,998万円 | 60.3万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/29 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/18 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 62.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/31 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 4,180万円 | 54.4万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/10 | ザノブトヒルズフォレストコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 5,399万円 | 72.5万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/30 | TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,299万円 | 71.1万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で40.5%下落、千葉市中央区では32.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して46.7%割高です。
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